Carrefour Brasil vende 22 imóveis ao fundo Pátria e passa a pagar aluguel
O Carrefour Brasil anunciou a venda de 22 imóveis que abrigam lojas da sua rede ao fundo imobiliário Pátria Renda Urbana, vinculado à gestora Pátria Investimentos. A transação segue o modelo de sale and leaseback, no qual a empresa cede a propriedade dos ativos e, em seguida, passa a locá‑los para continuar suas operações nos mesmos endereços.
Detalhes da operação
De acordo com documentação apresentada ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), o Carrefour receberá o valor da venda, enquanto o fundo Pátria torna‑se proprietário dos imóveis e passa a receber os aluguéis. O montante da transação não foi divulgado, e a empresa ainda não especificou como pretende empregar os recursos obtidos.
Aprovação regulatória
A operação depende de aprovação do Cade, órgão responsável por analisar fusões e aquisições no país. Até o momento, o acordo está sob avaliação, sem indicação de impedimentos ou restrições.
Comparação com outras vendas recentes
Em setembro, o Carrefour concluiu outra negociação, vendendo 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro ao Grupo Pereira, rede catarinense de varejo alimentar, por cerca de R$ 360 milhões. Diferente da operação com o fundo Pátria, na transação com o Grupo Pereira houve a transferência da exploração comercial das lojas, que passarão a operar sob a marca Comper, incluindo nove drogarias e três postos de combustíveis.
Estratégia de liberação de recursos
O sale and leaseback permite que o Carrefour libere capital previamente imobilizado em seu portfólio imobiliário, potencialmente reforçando sua liquidez para investimentos ou para a amortização de dívidas. A empresa afirmou que a iniciativa faz parte de uma estratégia mais ampla para “destravar valor” dos ativos imobiliários, embora não tenha detalhado os destinos específicos desses recursos.
Posicionamento no varejo brasileiro
O Grupo Carrefour Brasil permanece como a maior rede de varejo alimentar do país, segundo o Ranking ABRAS 2026, com faturamento de R$ 123,6 bilhões em 2025. A companhia continua operando em diversos formatos, como Atacadão, supermercados Carrefour, Sam’s Club e lojas de proximidade, mantendo sua presença dominante no segmento.
Com a conclusão da venda dos imóveis ao fundo Pátria e a continuidade das operações mediante pagamento de aluguel, o Carrefour busca otimizar sua estrutura de ativos sem interromper sua atuação nas localidades afetadas, reforçando sua estratégia de foco no core business enquanto ajusta seu balanço patrimonial.
Com informações de G1 Economia.
Conteúdo produzido com apoio de inteligência artificial, com curadoria editorial da Gazeta Nacional.
— Redação Gazeta Nacional